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我市實施老舊小區整治改造
發布日期:2019-04-02 08:30:10瀏覽次數: 來源:溫州日報 作者:笑銀 賀捷凱 王碚 字體:[ ]

房子外墻刷上新漆,小區路面重新鋪設,施劃路面停車泊位,打造智慧安防小區……近年來,隨著我市城鎮老舊小區改造提升工作的不斷推進,不少曾經的老舊小區舊貌煥新顏,大大提升了百姓幸福感。

據市住建局透露,截至今年2月底,我市實施老舊小區整治改造受益面積約4872萬平方米,受益家庭約34.5萬戶。

結合城市有機更新

盤活老舊小區資源

近年來,我市持續推進“大拆大整”“大建大美”,并將老舊小區改造提升工作與城市的拆、整、建、美有機結合,危房治理改造,借助棚改優先選擇改造需求迫切的老舊小區等都成為工作的重點。如全省單體體量最大的D級危房改造工程瑞安市沿江新村危房改造項目,涉及D級危房21幢653戶、建筑面積4.32萬平方米,群眾改造意愿強。該項目于2016年12月騰空拆除, 2018年12月竣工驗收,僅用時兩年時間實現改造提升。

針對歷史文化街區內的老舊小區,則以保護性建設為原則,引入專業團隊設計打造,成片區盤活老舊小區資源。以鹿城區墨池-華蓋歷史文化街區塑造為例,該街區危房多、文保多、基礎設施陳舊、安全隱患大,我市在綜合整治街區亂象的同時,精心修復文保建筑,重塑街區文旅業態;慶年坊舊片區一、二期改造以拆遷和修繕有機結合,完成1801戶改造,保留了豐富的歷史遺存。

此外,泰順縣立足交垟土樓是福建土樓文化向浙江發展之代表性建筑這一特點,在改造以交垟土樓而出名的上交垟村時,創新文旅融合的發展思路,通過引進社會資本,走政企合作利用、建設、經營的路子,全力打造集商貿、旅游、服務等功能為一體的特色文化休閑區,真正實現保護與利用并舉。

提升顏值和品質

打造示范社區樣板

2015年,我市創新提出開展創建舊住宅區整治示范樣板小區的舉措,制定《溫州市舊住宅區整治改造(示范樣板小區)標準》,通過“創精品”、“出樣板”,達到“以點帶面”的效果,進一步加大舊住宅區整治改造力度。

對于部分沿街老舊住宅小區存在年久失修、道路破損、樓體飾面脫落等問題,我市各地對老舊小區的外地面進行修復改善和整體化提升,如平陽縣在新河路廣源路至吉祥路段、曙光路沿線等地段沿線的老舊小區居民樓實施拆除防盜窗,重新噴涂外立面等系列措施,不僅讓樓房外立面更加整潔,也讓街道整體面貌煥然一新。

針對市民反映強烈的郭公山社區泊位供需矛盾突出、社區內支路小路因道路規劃差、交通設施落后等意見,鹿城區已經對象門街、水窟頭等支小路實行區域微循環,施劃247個停車泊位,更換、新增92塊標志牌,全面施劃交通標線。

同時,我市通過新建、改建與資源整合,將符合條件的老舊小區列入“智慧安防小區”創建行列,引入智慧門禁系統,全面發揮人防、物防、技防等設施作用。如平陽縣站前小區、文苑小區等老舊小區順利安裝了智慧安防系統,大大提升小區安防能力。

截至2018年,我市共計57個老舊小區改造項目通過考核驗收。示范樣板小區的改造成功,不僅為下步老舊小區改造工作探索了路子、積累了經驗,更讓人民群眾真切感受老舊小區改造帶來的巨變,大大增加了獲得感和滿意度。


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