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上陡門單元控制性詳細規劃出爐
發布日期:2019-04-10 08:22:00瀏覽次數: 來源:溫州商報 字體:[ ]

近日,溫州市自然資源和規劃局發布《溫州市核心片區上陡門單元(0577-WZ-HX-11)控制性詳細規劃》批后公告。上陡門片區規劃打造集公共服務、文化創意、娛樂休閑、品質居住為一體的綜合片區。

什么叫控制性詳細規劃?通俗一點說,就是一大片土地如何建設的條條框框的要求,主要是用地性質(學校用地、居住用地、商業用地等)、控制開發量(就是到底建多少房子)、建筑的高度、建筑的密度、綠地所占的百分比、城市道路的走向和寬度等。

本次規劃范圍東至府東路,南至錦繡路,西至車站大道,北至洪殿河,總規劃用地面積約200.99公頃。本單元居住人口容量控制為5.1萬人。規劃總用地面積為200.99公頃,其中城市建設用地面積為185.59公頃,非建設用地面積為15.40公頃。

本次規劃以中軸為骨架,以開放空間為依托,打造具有山水、人文氣質的活力開放街區為總體設計目標。沿洪殿河、蔣家橋河、小壩節河-橫瀆河、前莊河、山下河形成5條濱水開放廊道,沿車站大道、學院中路和中軸形成3條公共活動空間軸線,構成公共開放空間骨架。總體形成錯落有致、富有韻律的空間秩序。高層建筑主要沿車站大道和學院中路布置,形成豐富變化的高層建筑天際線。沿中軸向西側建筑高度逐漸遞增,向東側與楊府山相呼應,形成良好景觀視廊。

在交通上,本片區內規劃主干路,分別為錦繡路、黎明東路、車站大道、惠民路和府東路,道路紅線寬度30-50米。次干路為學院中路,道路紅線寬度40米。支路共設17條,本片區規劃一處公交首末站。(記者 夏曉臘

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